【案情简介】

2016年姚某与被告某公司签订租赁合同，约定承租某商铺，其中约定，姚某若未能如期入场施工，所收取费用概不退还。合同签订后姚某支付了租金等费用，事后因姚某未能按期入场施工，被告发出解约函，并不退还费用，因此遂起纠纷。

【承办过程】

姚某亲自来所咨询，本律师在看过合同之后，对合同的相关解除及违约条款进行了仔细的分析，认为：被告应当退还租金，因该租赁合同尚未实际履行，租期并未开始，租金应当返还。因此建议姚某在诉讼中最优的方案是能与被告调解，从而尽快解决纠纷。

【案件结果】

【办案总结】