湖北省武汉市中级人民法院民事调解书

              （2010）武民商初字第**号

原告：浙江某建设集团有限公司，住所地：**

被告：武汉某房地产开发有限公司

案由：建设工程承包合同纠纷

    原告诉称2007年5月和7月，与被告签订《建设工程工承包合同书》，并为此支付合同定金1600万元和工程保证金200万元，共计1800万元，由于被告未依约交付施工工程，双方于2009年5月*日签订一份《欠款归还协议》，约定被告返还我方欠款本金及资金占用利息470万元，赔偿我方损失300万元，合计2570万元，并分别于2009年6月及7月前归还。若逾期按逾期之日承担每日千分之一的违约金，若双方发生争议，由原告所在地法院审理。该协议签订后，被告未能履约，至今分文未付，故请求法院判令1.被告支付欠款2570万元；2.由被告支付违约金5，101，700元，此后违约金计算至欠款清结之日止；3.诉讼费、保全费由被告承担。

    被告辩称，按双方所签订的《建设工程就行了工承包合同书》约定，原告应支付工程款2300万元，但其实际改造只有1800万元，故双方在改造合同中均有违约，虽然双方在合作过程中又签订了《欠款归还协议》，但对该协议中除本金1800万元之外的其也部分均不予认可。

     经法院审理查明，2007年5月及7月，原告与被 告分别签订《建设工程施工承包合同书》及《建设工程施工合同》，约定由被告将武汉**项目*栋31-45层商住楼、裙楼、整体地下室 工程的土建、水电、安装、装修工程（含地下室桩、支护专项工程、地面工程）发包给原告承建，工程暂定介为6亿元，该工程于2010年5月等。上述两分合同签订后，被告依约分四次支付定金及保证金共1800万元，由于被告示不能按期交付工程，双方于2009年5月达成《欠款归还协议》，并约定了还款期限及违约条款等。然被告公司直今仍未付分文，遂成诉。

      经本院主持调解，原被告达成如下协议：

      一、原被告示双方同意解除2007年5月及7月的《建设工程施工承包合同书》及《建设工程施工合同》。

     二、被告确认尚欠原告资金1800万元，并承担自交款式之日起至2010年1月止的资金占用损失和造成原告施工准备期间的损失费用共计1280万元，两面三刀项合计3080万元。

      三、被告于2010年6月前向原告还清上述款项，每逾期一天承担所欠前述款项的同期商业银行贷款利息。

      四、本案受理费195，808元，减半收取97904元；诉讼保全费5000元，均由被告承担。

      五、本协议经双方签字即生效。

       上述协议，经审理符合有关法律规定，本院予以确认。应当事人请求，本院制作此调解发书。当事人拒收本调解书的，不影响调解协议的效力。一方不发行调解协议的，另一方可以持调解书向人民法院申请执行。
                                             审判长

                                              审判员

                                               审判员

                                            *年*月*日

                                              书记员