保定律师成功代理父母将房屋赠给别人的案件

在街坊邻居的眼里，80多岁的老王一直孤身一人。其实，他有儿子，60多年前，老王在四川成了亲，并有了儿子小王。1958年，老王因招工只身来到新疆。1966年，老王在原籍与妻子办理了离婚手续，从此再未回过原籍，也没有任何联系。从此以后，老王一直独自生活。

在此期间，老王遇到了对门热心的邻居老张夫妇，多年来，他们像亲人一样无微不至地关照老人的生活，为表达谢意，老人多次口头表示，愿将名下的房产遗赠给老张夫妇之子小张，还曾想过找律师为他的遗言作见证。

2016年4月，老王患重病时，和远在重庆的儿子取得了联系，儿子小王探望后就离开了。直到去年9月，老王病逝，儿子小王又赶回新疆，提出要继承父亲的遗产。

一边是亲子，一边是邻居。老人的遗产究竟该由谁来继承?社区多次调解无果后，老张夫妇以儿子小张的法定代理人身份，一纸诉状将老王的儿子小王起诉到石河子市人民法院。

庭审中，老张夫妇当庭举证证实了被继承人老王在病重期间立下口头遗嘱，并有两个以上见证人。老张夫妇认为，老人的口头遗嘱符合遗赠的条件，小张也表示愿接受遗赠，小王则认为，老张一家虽然在父亲的日常生活上给予了照顾，但是并没有常年贴身式照顾老人，老张一家和父亲没有亲属关系，无权继承老人的房产。

针对这起案件，法院审理认为，遗赠属于无偿的民事行为，小王提出老张一家无权继承的意见，没有法律依据。老王的房产由老张夫妇的儿子小张继承;老王的银行几万元存款由小王继承。

律师说法

该案是一起典型的遗赠、遗嘱继承或法定继承竞合的案件。本案总，被继承人老王生前在生命危急的情况下，无法采取其他形式订立遗嘱时，曾立下口头遗嘱，将自己的房产遗赠于法定继承人之外的邻居老张夫妇之子，有两个以上见证人在场见证，符合遗赠的条件。后来老王的身体健康急剧恶化，未来得及立下书面遗嘱便撒手人寰。

我国《继承法》第十七条第五款规定，“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”根据以上法律规定，法院认为，老王所立的口头遗嘱合法有效，因此作出以上判决。

该内容由河北英利律师事务所资深主任律师孙术校友情提供，仅供参考。