山东省zz市人民法院

民  事  判  决书

    (2010)z商初字第47号

    原告：zz市利房地产开发有限公司，住所地zz市XX路5 3号。

    法定代表人：QQ，经理。

    委托代理人：SS，该公司职工。

    委托代理人：FF，山东KK律师事务所律师。

    被告：zz市LL建筑工程公司，住所地zz市SS南路。

    法定代表人：HH，总经理。

    委托代理人：YY，该公司职工。

    委托代理人：高富国，山东齐鲁律师事务所律师。

    原告zz市利房地产开发有限公司与被告zz市LL建筑工程公司建筑工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告zz市利房地产开发有限公司委托代理人BB、FF，被告zz市LL建筑工程公司委托代理人YY、高富国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

    原告诉称，原、被告2006年12月28日签订建设工程施工合同，约定被告承包建设zz市花园小区二期B区24、2 5、2 6、2 7号楼工程，约定工期377天，被告实际施工日期600天，延误工期214日，被告未向原告办理工程竣工结算手续，请求被告给付zz市花园小区二期B区2 4、2 5、2 6、2 7号楼建设工程竣工档案的归档资料及工程结算书；被告应当支付违约金2346498．40元，但只请求判令被告给付15OO0O0元。

    被告zz市LL建筑工程公司辩称，被告未交付资料是因为按照我公司计算方法，原告支付的工程款不到规定的总工程款的8 0％，被告是行使先履行抗辩权及不安抗辩权；关于工期问题，被告认为，由于开工日期后延再加上原告支付工程款滞后、天气原因放假、工程变更增加部分的工期，我方的工期不但没有后延，反而是提前了，即使被告延期，违约金千分之一约定的太高，应当不超过万分之二计算。

    经审理查明，2006年12月2 8日，原、被告就zz市花园小区二期B区25社、27撑住宅楼订立建设工程施工合同，约定：开工日期2007年元月11日(以实际日期为准)，竣工日期2008年元月23日，合同工期总日历天数377天。合同价款483294 6元。原、被告就zz市花园小区二期B区2 4#、2 6#住宅楼订立建设工程施工合同，约定：开工日期2007年元月11日(以实际日期为准)，竣工日期2O08年元月23日，合同工期总日历天数377天。合同价款6132000元。两份建设工程合同专用条款约定：发包人派驻的工程师为SS。工程款(进度款)支付约定：架空层完工支付基础工程款、四层完工支付三层以下工程款、主体完工支付五层以下工程款、竣工验收合格后支付中标价的8 0％。补充条款约定：按合同工期每拖延一天按合同总价1％o罚款。

2007年3月5日，被告向原告及监理公司提供开工报告。工程竣工报告载明：完工日期为2008年10月26日，监理意见为：经预验收，符合要求，可以办理工程竣工验收手续。2008年10月28日，原告对建设工程进行了验收。

    上述事实，主要根据原、被告陈述、举证认定的，其证据已收存、记录在卷。

    本院认为，原、被告订立的建设工程施工合同，系双方真实意思的表示，合法有效，原、被告均无异议，本院予以认定。原、被告均应当按照合同的约定履行自己的义务。

    本案的焦点问题有两个：一是被告是否应当向原告交付建设工程的相关资料，二是被告是否延误了工期，是否应当向原告支付违约金及违约金数额。

对第一个焦点问题，本院分析认定如下：

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