谢某等多位业主向某房地产开发公司购买了商品房，但房地产开发公司一直未为业主办理房产证，且房地产开发公司被吊销了营业执照无法继续为业主办理房产证，谢某等业主的房产一直处于所有权不明的状态，且无法享受房产的学位。

萧律师接受了业主的委托后，审阅了案件的材料并对涉案房产进行了查册，代理业主向法院提起诉讼，要求房地产开发公司履行合同义务为业主办理房产证，法院对案件审理后作出判决要求房地产开发公司协助业主办理房产证。判决生效后，萧律师代理业主向法院申请强制执行，通过人民法院向业主出具协助执行通知书到房管部门单方办理房产证，现业主方已经依法取得了房屋的房产证，案件取得了较好的效果。

在实践当中，经常出现出卖方拒绝为业主办理房产证的情形，导致无法落户房屋，小孩无法享受房屋的学位，在无法通过协商解决的情况下，通过诉讼方式办理房产证不失为一种方法。