民 事 起 诉 状

原告： ，男，生于 年 月，重庆市 县人，现住重庆渝北区 小区 栋 ，身份证号： ，联系方式：

被告：重庆市某区国有资产经营有限公司，住所地：。

法定代表人： ，该公司董事长。

联系方式：

被告：重庆市某城建公司，住所地：

法定代表人： ，该公司负责人。

联系方式：

请求事项：

1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币 元整；

2、诉讼费由二被告承担。

事实和理由：

2011年5月16日，原、被告双方签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定原告购买被告开发的商住楼某楼盘某栋3-1号房，建筑面积134.11平方米，总价人民币314663元整。同时还约定了原被告双方的权利、义务及违约责任。其中第七条规定了交房期限及交付条件。该条规定，开发商应在2011年6月30日前，将已进行建设工程竣工验收备案登记，取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》的商品房交付购房者使用。第八条规定，交房时，开发商还应提供《新建商品房屋质量保证书》与《新建商品房屋使用说明书》。合同签订后，原告支付首付款94663元，余款已办理完银行按揭贷款手续，开始分期还款。至此，原告按合同约定已付清房款，但被告没有按合同约定的交房期限与交付条件于2011年6月30日前，向原告交付所购房屋，因而应向原告支付逾期交房违约金人民币47190元。据此，原告为维护自己的合法权益，特具文诉至区人民法院，请求依法责令被告立即支付逾期交房违约金47190元；并承担本案的诉讼费用。

具体计算方法：

一、根据合同第九条“甲方逾期交房的违约责任”规定，逾期超过30日的，自本合同第七条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之二的违约金62.92元，62.92*30=1887.6元。

二、根据合同第七条甲方应于2011年6月30日前，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。 根据某区建委的记录，某楼盘的竣工验收备案登记至2013年7月29日仍未取得。故违约金计算时间为2011年7月1日至2013年7月29日。计两年零一个月。故违约金计算为， 47190元。

此致

重庆市某区人民法院

起诉人： 2013年7月29日

办理结果：经一审、二审，该案胜诉。