丈夫私自卖房，我能要回来吗？

丈夫私自卖房，我能要回来吗？

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王某与张某经人介绍结为夫妻，二人婚后经营一家小超市，经过不断努力，二人的超市不断扩大，还开了两家连锁店。当时房价正在上涨，于是王某夫妇就购置了几套房产作为投资。2003年，王某和张某先后购置了两套房产和一套别墅，均登记在了张某名下。2005年，随着生意越做越大，王某和张某商量后决定，张某负责两个连锁店，王某负责总店。分工完毕后，王某就整天忙于超市的经营，无暇顾及张某。但每当王某想看看连锁店的收入状况时，张某总是推三阻四。后来，王某通过朋友知道，张某染上了赌博，而且越赌越大。王某因此跟张某发生了激烈的争吵，张某保证以后戒赌，王某就此作罢。但为了控制张某的收入，防止他再赌，王某吩咐财务没有她的许可不能给张某支钱，还将张某的银行卡收回，每个月给张某固定的生活费。王某本以为没有足够资金的张某就会远离赌博，但令她万万没想到的是，2006年5月，当她去自己的别墅处收拾屋子，打算作为同学聚会的场所时，发现房子里住着别人。这个人说，早在2005年10月，张某就已经将房子卖给了他，并给王某看了自己的房产证、《房屋买卖合同》、王某同意出售的声明等。后来本案成诉，法院依法受理。

律师解析：
王某不能要回房屋。
马冲律师认为，《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
本案中，购房者已经依据善意取得制度取得了房屋。首先，张某在出售房屋时提供了王某同意出售的声明，虽然该声明系张某自己私自代王某签的字，但购房者并无辨别字迹的能力，且赵凯为房产登记的权利人，并且可以提供房屋的相关材料，购房者已经尽到了审慎的审查义务，属于善意第三人。此外，购房者支付了当时的市场价格，并办理了过户手续。
如果，王某要与张某离婚，或者以张某挥霍夫妻共同财产，严重损害夫妻财产利益为由，要求在婚内分割夫妻财产的，可以要求张某承担相应的赔偿责任。