案情简介：

2015年初，徐某与谭某通过中介居间协商房屋买卖事宜，随后签订了《上海市房地产买卖合同》，由徐某以**万元的价格购买座落于普陀区**路**弄**号**室产权房屋，约定首付款**万元，并约定于三十日内以贷款支付剩余全部购房款，谭某收到全部房款后三日内双方一同办理过户。徐某在合同签订当日即支付了第一笔购房款186万元。然而，合同签订后的第三天，中介便通知徐某，称谭某现不同意出售房产，要么另外再加价30万元，否则把首付款退还不卖了。徐某不同意，遂找到了姚律师，希望律师能够帮助他。姚律师听了徐某的介绍后，认为双方签订的合同有效，谭某不能擅自变更合同价款，徐某有权要求继续履行原合同，故建议徐某立即诉讼，要求谭某履行合同。在进行了充分准备后，徐某随后向普陀区人民法院提起诉讼，要求法院判决谭某继续履行双方签订的《上海市房地产买卖合同》。

姚律师在庭审中发表如下意见：

一、原告与被告之间的《上海市房地产买卖合同》系双方真实意思的表示,合法有效,受法律保护，

二、 被告主要是因为房价猛涨的因素反悔，即使允许被告以承担违约责任来解除合同，对原告明显不公平，同时也让原告错失了由于房价上涨，而买不到同地区相同面积、位置的房产的机会。

三、况且被告作为履行非金钱债务的一方,并不存在不能继续履行的情形，故应判决被告继续履行双方签订的《上海市房地产买卖合同》。

法院最终采纳了姚律师的意见，判决被告谭某继续履行双方签订的《上海市房地产买卖合同》，姚律师代理的原告徐某在此案中胜诉，徐某顺利地将房产过户到自己的名下。