张先生和他的父母是2004年买房的。这年9月，他们来到河西位于应天西路与南湖路交会处的某楼盘，随后看中其中一套总价为56万多元的住宅。支付了20多万元首付款，办理了按揭，双方正式签订了商品房买卖契约。

　　去年7月23日，离正式交付还剩一周，张先生来到现场验房。这时候他发现问题来了。“我验房的时候，走进朝南的房间，感觉很阴暗，我走到靠阳台的窗边，这才发现外立面伸出的框架上有个顶棚，这个顶棚导致卧室的阳台被挡。”于是他没有同意验收。

　　在小区里转了几圈，张先生发现，他家的情况是整个小区几百户中的特例，由于房间相对凹进一点，以及伸出来的框架的遮挡，导致卧室不见阳光。

　　他感到受到欺骗。在法庭上他说：“在购房前，开发商给我们看的宣传册上写着：尽情享受充裕的阳光……我们指出这个问题后，他们一直承诺改，结果直到今年才答复说这个问题已经无法解决。”于是一家三口走上法院，要求退房。

　　据了解，过去的“阳光权”案件往往是因为楼间距过短而引发的，像此案中被外立面框架挡了阳光的案件极为罕见。金泰文法官说这是建邺区法院遇到的第一起。庭审过程中，经过法官的调解，双方最终达成了一致：原告退房；被告返还全部购房款和利息；诉讼费则由双方分担。

原告由朱卫中律师代理！