[案情]

陈某将其房产一套转让给了张某，双方签订了《房地产买卖合同》，张某付清了购房款，过户手续已办理，陈某亦已收到张某的房款。在交房前，陈某在房内纵火自杀，陈某在火灾中去世。

在这次火灾中，遭受损失的有购房者张某、楼上邻居李某、隔壁邻居何某以及物业管理公司。虽然事因相同，但遭受损失及索赔的具体情形各不相同。

受害者均提起了诉讼。

其中楼上邻居李某的房子因为位于失火房屋的正上方，所以遭受的损失较大，李某起诉称：家具、装修、电器全部烧毁，造成经济损失**万元。此外，此次火灾造成其房屋10个月不能正常使用，要求被告赔偿10个月的租金损失。

案件审理过程中，原告向法院申请对财产损失作价值评估，评估结果显示受损资产价值比原告主张的金额少约8万元。

[判决]

对于直接财产损失，法院采信评估机构的评估结论。

对于原告提出的10个月的租金损失，法院认为：原告在其房屋受损后，应尽快对其进行修复并投入使用，以尽可能地减少损失。原告请求被告赔偿受损房屋10个月的租金损失，但并未提供证据证明其房屋因涉案火灾而影响正常使用的时间。鉴于原告对受损房屋进行维修确实需要一定的时间，客观上会给原告造成一定的经济损失，故根据实际情况酌定其修复时间为三个月，被告按政府指导租金标准赔偿三个月的租金给原告。