黑心开发商罔顾业主权益，一房二卖致原业主巨大损失

案例简介：

2010年5月重庆市沙坪坝区曾先生与重庆某开发商签订了《商品房买卖合同》，约定曾先生购买某开发商开发建设的位于沙坪坝区小龙坎的临街商铺一间，建筑面积210平方米，购房总价约200万元，曾先生签订该合同后即向开发商一次性支付了购房全款。

2010年底曾先生与开发商完成了接房手续，并委托开发商办理房地产权证，但开发商一直以各种理由进行推脱。2012年曾先生找到重庆合纵律师事务所魏巍律师寻求法律帮助，魏律师经过多方核查，发现曾先生所购买的商铺已经登记在了重庆沙坪坝区的一家建筑公司名下，并且该商铺已经被当地法院进行了查封冻结，此种情况下曾先生无论通过何种渠道都无法取得该商铺的产权证并且面临着被法院强制执行拍卖的风险。

当事人曾先生得知这一情况后犹如晴天霹雳，万念俱灰，毕竟购房的资金来源于整个家庭几十年的积蓄，就这样真金白银买来的商铺却成了他人的财产，曾先生一家都陷入了极度的无奈与迷茫。

此时魏律师一方面安慰当事人曾先生及其家人，另一方面积极着手展开调查取证，准备通过法律途径为曾先生讨回公道、挽回损失。在调查取证的过程中魏律师惊人的发现原来该商铺早在黑心开发商与曾先生签订买卖合同之前就已经与某建筑公司签订了该商铺的买卖合同，而后因为某建筑公司的另一债务纠纷该商铺被法院司法查封，在前期短暂而有效率的调查取证过程中，魏律师不仅了解了黑心开发商一房二卖的基本事实过程，也取得了黑心开发商的在销售过程中的欺诈证据，并且完成了当事人曾先生的损失情况评估。完成以上工作后曾先生随即向法院提起了诉讼，要求黑心开发商按照法律规定按购房款双倍赔偿曾先生损失。

在整个漫长的诉讼过程中，黑心开发商以各种借口试图推脱责任，并且编造假冒证据试图欺骗法庭，但魏律师及其团队均以确凿的证据和详尽的法律规定将其谎言逐一击破，各项观点赢得了法庭的支持与认可。三个月后，法庭宣判支持原告曾先生的诉讼请求，判令被告败诉，依法判令被告赔偿原告曾先生各种损失共计约400万元。

魏律师点评：曾先生的这个案件是房地产纠纷诉讼中典型的一房二卖纠纷，一房二卖不仅是违背了双方合同的约定，更是一种恶意的民事欺诈，最高院《关于审理商品房买卖合同若干问题的司法解释》已经对这种行为的处理作出了明确的规定，适用双倍赔偿的赔偿原则。同时在本案中，由于曾先生是相对后买的房屋，先购房人的权利已经被法院查封，曾先生已经没有办理产权证的可能性，所以选择了适用双倍赔偿。