律师文集
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2017最新二手房交易税费与过户费详解
1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3...2017.04.26
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二手房买卖流程
二手房买卖流程都有哪些步骤呢?如何进行买卖呢?1、评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷...2017.04.22
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房产过户需要注意哪些问题?
房产进行过户的时候需要注意哪些问题呢?为您介绍6点注意事项:1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书。2、若当事人不能亲自办理,需出具委托书...2017.04.22
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购房优惠约定不明未签合同 法院判决退还定金
购房人取得了某小区商品房的团购优惠资格,但开发商认为团购优惠与商家作出的购房优惠不能叠加计算,双方最终未能订立商品房买卖合同,此前的购房定金...2017.04.22
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房屋法律纠纷几点注意事项
一、一般质量问题,开发商应保修一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质,买受人可以拒绝接受,...2017.04.22
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上海市高院关于印发《关于审理分家析产案件若干问题的意见》的通知
市第一、第二中级人民法院民一庭、民二庭,各区县法院民一庭、民三庭,浦东新区法院民四庭、民五庭,黄浦法院民四庭,宝山法院速裁庭,区县法院...2017.04.04
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上海市高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》
上海市高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》沪高法民一[2007]5号1.与子女共同生活的一方以不利于子女身心健康为由,请求法院...2017.04.04
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上海高院关于离婚房产分割的规定
1、问:房产证上有未成年子女外的第三人的名字离婚后房屋如何分割?答:对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:(1)根据当事人...2017.04.04
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关于公房承租人死亡后如何确定新承租人的问题
鉴于最近有几个客户咨询本律师公房承租人死亡后如何确定新承租人的问题,本律师将相关规定进行整理,希望能够帮助大家。一、依据《...2017.04.04
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房产共有人擅自处分行为的效力认定
(一)案例呈现案例一:甲原住房屋因城市开发建设而被征收,乙公司负责拆迁开发。甲与乙签订安置协议,约定甲回迁安置房屋A。后甲因个人原因与丙...2017.04.04