在福州，空置房物业费的收取一般有以下几种情况： 1. 合同有约定的情况： - 如果业主与物业公司签订的物业服务合同中对空置房物业费有明确约定，那么应按照合同约定执行。 2. 合同无约定的情况： - 空置半年以上：房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳。 - 特殊情况：对于一些分期开发、分批交付使用的小区，如果因开发建设单位原因给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的，先期入住的业主（包括房屋空置的业主）交纳的物业管理公共服务费应低于规定标准的15% - 30%。 需要注意的是，具体的收费标准和规定可能因小区和物业公司的不同而有所差异。如果对空置房物业费的收取存在疑问或争议，建议业主与物业公司进行沟通协商，或向相关部门咨询、投诉。

2024-10-10 16:39

合同并未实际完全履行。 一方面，方某按照合同约定将钱款打到陈某账户，陈某也将其投资到公司，从这一角度看，部分合同义务得到了履行。 另一方面，合同明确约定委托期限自公司股改后开始，而目前公司未完成股改，意味着合同约定的主要履行条件未成就，陈某无法按照合同约定的完整方式代方某进行持股并行使股权权利。 综上所述，虽然有部分行为发生，但由于关键的股改条件未达成，合同不能认定为完全实际履行。

2024-10-07 22:14

如果在美容院交了钱第二天要求退款却被拖着不退，你可以采取以下措施来要回款项： 一、与美容院协商 1. 再次沟通： - 以理性、平和的态度与美容院负责人或相关工作人员进行面对面沟通，明确表达你的退款要求和理由，例如服务未开始、个人经济状况变化等。 - 在沟通中，注意保留好聊天记录、通话录音等，以备后续使用。 2. 提出解决方案： - 可以主动提出一些合理的解决方案，如同意扣除一定比例的手续费作为美容院的损失补偿，以促使双方尽快达成退款协议。 二、寻求第三方帮助 1. 向消费者协会投诉： - 拨打 12315 热线电话，向消费者协会反映你的情况。 - 准备好相关证据，如付款凭证、合同、聊天记录等，以便消费者协会能够更好地了解情况并进行处理。 2. 向相关部门举报： - 如果美容院存在违规经营行为，如未明码标价、虚假宣传等，你可以向当地的市场监督管理部门举报。 - 相关部门会对美容院进行调查，并根据调查结果进行处理，这可能有助于你要回退款。 三、法律途径 1. 发送律师函： - 委托律师向美容院发送律师函，明确告知对方你的权利和要求，并警告对方如果不退款将采取法律行动。 - 律师函具有一定的威慑力，可能会促使美容院尽快退款。 2. 提起诉讼： - 如果以上方法都无法解决问题，你可以向法院提起诉讼。 - 在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来支持你的主张，如付款凭证、合同、聊天记录、证人证言等。 - 法院会根据双方的证据和法律规定进行审理，并作出判决。 在采取以上措施时，你要保持冷静和理智，依法维护自己的合法权益。同时，也要注意保留好相关证据，以便在需要时能够提供有力的支持。

2024-10-07 18:38

一般情况下，工资是按照月度结算的，做了十几天通常不会单独结算，而是会累积到月底一起结算。不过，具体是否可以结算还需依据公司的薪资制度和与雇主的约定。

2024-10-07 16:38

劳动者生病，合同未到期想辞职，一般不需要医院证明，但具体要看公司的要求。 从法律规定层面来说，劳动者辞职只需提前通知用人单位即可。正式员工需提前一个月以书面形式通知用人单位，在试用期内提前三日通知用人单位，期满即可解除劳动合同。所以从法律角度，生病辞职本身并不强制要求提供医院证明。 然而，有些公司可能基于管理需要或对员工情况的确认，会要求劳动者提供医院证明，尤其是在劳动者以生病为由希望尽快离职或办理相关手续时。比如公司可能需要医院的诊断证明、病历等材料来了解劳动者的病情，以便安排工作交接、结算工资等后续事宜。如果公司有这样的要求，劳动者应尽量配合提供相关证明。 总之，劳动者生病辞职最好提前与公司沟通，明确公司是否需要医院证明，以便顺利办理离职手续。

2024-10-07 13:37

这种情况下不能起诉支付宝退回钱款，而应该起诉转错账的收款方。理由如下： 1. 支付宝扣款行为的正当性：如果对方存在借呗、花呗逾期的情况，支付宝按照其与用户的相关协议和约定，在有资金进入该用户账户时自动扣划用于偿还欠款，这是支付宝的正常业务操作流程，是合理合法的行为。支付宝只是按照既定的规则和程序执行扣款，不存在过错。 2. 收款方的不当得利责任：转错账后，收款方获得了本不属于自己的钱款，这属于不当得利。根据《民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。所以，转错账的受损方有权要求收款方返还钱款，即使收款方无力偿还，也不能改变其应当承担的返还责任。 如果遇到这种情况，建议按以下步骤处理： 1. 保留好支付宝转账记录等相关证据； 2. 根据错转的支付宝账号信息尝试联系对方协商归还； 3. 如果对方拒绝还款，可以拨打支付宝客服电话或报警，请求协助处理； 4. 如果仍然无法解决问题，可以向收款方所在地法院提起不当得利诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

2024-10-07 12:19

如果有人欠钱不还，你可以采取以下措施： 一、沟通协商 首先尝试与债务人进行友好沟通，明确提醒对方欠款的事实和金额，了解其不还钱的原因。也许对方只是暂时有困难，通过协商可以确定一个新的还款计划。 二、保留证据 1. 借条、欠条、借款合同等书面凭证，明确借款金额、借款时间、还款时间、利息约定等关键信息。 2. 转账记录、银行流水、微信或支付宝转账截图等，证明借款的实际发生。 3. 如果有聊天记录、短信、电话录音等涉及借款事宜的内容，也应妥善保存，这些可以作为辅助证据。 三、发送催款函 如果沟通协商无果，可以委托律师或者自行撰写催款函，通过邮寄或电子邮件等方式发送给债务人，正式要求其在一定期限内还款，并保留发送凭证。催款函可以起到一定的威慑作用，同时也为后续可能的法律诉讼保留证据。 四、申请调解 1. 可以向人民调解委员会申请调解，人民调解员会根据双方的情况进行调解，促使双方达成还款协议。 2. 有些地方的行业协会、商会等也可能提供调解服务，如果债务涉及特定行业，可以考虑向相关机构申请调解。 五、法律诉讼 1. 准备好充分的证据后，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一般来说，被告住所地或者借款合同履行地的法院有管辖权。 2. 在诉讼过程中，法院会根据双方的证据进行审理，并作出判决。如果判决债务人还款，但债务人仍然不履行判决，你可以申请强制执行。 3. 强制执行的措施包括查封、扣押、冻结债务人的财产，拍卖债务人的财产以偿还欠款，对债务人采取限制高消费、列入失信被执行人名单等措施。

2024-10-07 10:46

如果您的老婆给外面的男人发裸照，是可以报警的。这种行为可能涉及到违反治安管理的相关规定。 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条，有写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全，或者多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活等行为的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。虽然您老婆的行为不一定完全符合上述“干扰他人正常生活”的表述，但发送裸照的行为本身是不适当且可能违反治安管理规定的，公安机关可以根据具体情况进行处理。 此外，如果对方将您老婆的裸照进行进一步传播或用于其他不当目的，情节严重的还可能涉嫌构成侮辱罪等刑事犯罪。无论如何，遇到这种情况，及时报警是一种正确的处理方式，同时要注意保留好相关的证据，如聊天记录、照片发送记录等，以便警方进行调查和处理。

2024-10-07 10:48

遇到这种情况是非常令人震惊和不适的。你可以采取以下措施： 一、立即离开现场 尽快远离这个人，确保自己处于安全的环境中。不要与对方发生正面冲突，以免激怒对方给自己带来危险。 二、向图书馆工作人员报告 1. 找到图书馆的管理员、保安等工作人员，详细地向他们说明情况，包括这个人的外貌特征、所在位置等信息。 2. 图书馆工作人员有责任维护图书馆的秩序和安全，他们会采取相应的措施，如寻找此人进行制止、报警等。 三、报警 1. 如果图书馆工作人员的处理不能让你感到安心，或者你认为这种行为比较严重，应该及时拨打报警电话。 2. 向警方提供详细的事件经过和嫌疑人的特征，以便警方进行调查和处理。 这种行为是不道德且可能违反法律规定的，你要勇敢地采取行动保护自己和他人的权益，同时也让这种不良行为得到应有的惩处。

2024-10-07 10:49

借钱只还本金不还利息是否可以，需要根据具体情况来判断： 一、有明确约定利息的情况 1. 借款合同或借条中明确约定了利息及支付方式。在这种情况下，一般不能只还本金不还利息。借款人应当按照约定支付本金和利息，否则构成违约。 - 出借人有权要求借款人按照约定履行还款义务，包括支付利息。如果借款人拒绝支付利息，出借人可以通过协商、调解或诉讼等方式维护自己的合法权益。 - 例如，双方约定了年利率为 5%，借款期限为一年，借款金额为 10 万元。那么到期时，借款人除了要归还 10 万元本金外，还应支付 5000 元利息。 二、没有明确约定利息的情况 1. 如果借款时双方没有明确约定利息，或者约定不明确，视为没有利息。此时，借款人可以只还本金，不支付利息。 - 例如，双方只是口头约定借款，没有提及利息问题。在这种情况下，出借人要求借款人支付利息可能得不到法律支持。 三、特殊情况下利息的调整 1. 虽然有约定利息，但如果出现以下情况，法院可能会调整利息： - 借款利率过高，超过了法律规定的上限。根据相关法律规定，民间借贷利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。超出部分的利息，法院不予支持。 - 借款人能够证明出借人存在欺诈、胁迫等情形，导致约定的利息不合理。在这种情况下，法院可能会根据具体情况对利息进行调整。 总之，借钱是否可以只还本金不还利息，取决于借款时双方的约定以及法律的规定。在借款过程中，双方应明确约定利息及还款方式，以避免出现纠纷。如果出现争议，可以通过法律途径解决。

2024-10-07 10:50