债务人放弃诉讼时效抗辩权对其他连带债务人不产生法律效力

诉讼时效届满后的同意履行和诉讼时效内的同意履行应区分开来，诉讼时效中断仅能发生在诉讼时效期间内，诉讼时效已经届满的原债务成为自然债务，...

2024-08-31　　阅读量：65 更多

过失相抵原则在金融借款合同纠纷中的适用

过失相抵，是指如被害人本人就其自身损害的发生或结果的扩大具有过失时，法院裁判可以按实际情况根据一定的标准减轻或免除加害人的赔偿责任，从...

2024-08-27　　阅读量：80 更多

抵押物部分共有人去世是否依职权追加继承人参加诉讼

随着金融风险的增加，金融机构在发放借款时一般采取多人进行保证并由借款人提供抵押担保，并由借款人配偶进行签字，穷尽措施增加风险预防指数，...

2024-08-24　　阅读量：50 更多

预购商品房抵押预告登记的效力认定及司法审查标准

在我国房地产开发过程中，为了给房地产开发企业提供更多的融资手段，《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规允许房地产开发企业将正在建...

2024-08-23　　阅读量：60 更多

抵押预告登记效力及阶段性担保责任认定

原物权法第二十条确立了不动产预告登记制度，司法实践运用该规定产生的争论集中体现为预告登记权利人对抵押物是否享有优先受偿权。民法典第二百...

2024-08-22　　阅读量：95 更多

抵押权推定设立后开发商的阶段性担保责任应予以免除

在现行担保制度背景下，笔者认为在抵押权推定设立的情况下，开发商的阶段性担保责任应予以免除。具体分述如下：一、目的性角度：...

2024-08-21　　阅读量：25 更多

不动产登记生效主义的例外与担保物权善意取得的认定

其一，阐明不动产登记生效主义例外情形的具体条件。该案例判决一方面承认不动产登记簿属于公文书证，由于其对不动产物权归属的证明是通过法律上...

2024-08-17　　阅读量：65 更多

因开发商一房二卖导致商品房买卖合同无法继续履行的剩余购房贷款应由开发商向银行偿还

按揭购房是当前房地产市场交易的普遍形式，它包含了购房者(借款人)、开发商、银行三方之间的权利义务关系，购房者(借款人)与银行之间的《个...

2024-08-16　　阅读量：50 更多

抵押预告登记权利人在符合规定条件时有权就抵押财产优先受偿

抵押权预告登记，即为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记，①最常见于预购商品房按揭贷款领域，是一种“债权公示行为...

2024-08-12　　阅读量：55 更多

抵押权人已取得优先受偿权的阶段性担保责任自预告登记之日解除

在《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》施行前，并无法律、司法解释对不动产抵押预告登记的顺位效力作出...

2024-08-11　　阅读量：135 更多