亲办案例
-
限制过户不影响房屋转让效力
某某、袁某某系夫妻关系,1999年6月,沈某某与丁某某、袁某某就位于上海市崇明县东风农场风伟三村某号305室房屋转让事宜达成书面协议,协议约 ...2013.03.05
-
商品房宣传广告有无合同效力的判断
商品房宣传广告有无合同效力的判断2008年7月28日,新城公司(作为甲方)与费某某(作为乙方)签订购房确认及定金合同网上备案签约委托书(下简 ...2013.03.05
-
商品房买卖合同欺诈行为的认定
商品房买卖合同欺诈行为的认定原审另查明,2005年3月3日,上海市房地产交易中心发布“关于暂停办理‘***’等六个楼盘网上备案手续的通告”( ...2013.03.05
-
律师收案需正确把握当事人诉讼请求
原告诉被告唐某、第三人某房产建设有限公司(以下简称某房产)房屋买卖合同纠纷一案原告诉请被告将讼争房屋过户至原告名下,某房产协助办理产权交易手 ...2013.03.05
-
交房验收时的质量问题的处理
原、被告双方于2010年3月13日签订《上海市商品房预售合同》,约定房屋于2011年6月30前交付,逾期交付的,违约金按已付房款日万分之二自 ...2013.03.05
-
非一方过错,至合同不能订立的,定金 需返还
原、被告双方签订的《定金合同》系双方真实意思表示,双方均应按约履行。在合同签订后,因国家出台新的房产调控政策,使双方在《定金合同》中约定的付 ...2013.03.05
-
无权处分中的善意取得的第三人权利,应得到保护
无权处分中的善意取得的第三人权利,应得到保护共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共 ...2013.03.05
-
法院可否将办理预告登记的房屋查封,作为执行对象
原告苏某诉称,2011年5月4日,原被告签订《上海市房地产居间合同》,约定被告将宝山区菊太路某弄82号201室房屋(以下简称201室房屋)出 ...2013.03.05
-
无法办理过户登记的房屋买卖不能主张继续履行合同.可主张返还房款,承担违约责任
原、被告之间的房屋买卖关系由双方签订的购房预付款协议和被告向原告出具的购房预付款收条为证,应予确认;被告认为,购房预付款协议是在原告逼迫下所 ...2013.02.27
-
转让房屋认购权的房屋买卖合同效力问题
2005年1月间,顾甲和其父因无力购买系争房屋,故愿意将该房屋的购买权转让给殷乙、殷甲,而且殷乙、殷甲按当时的市场价酌情补偿顾甲42,000 ...2013.02.27