建设单位违约索赔

施工方不配合进行工程竣工验收，能要求索偿吗？

1、施工方是有配合进行工程竣工验收义务，若合同对此有约定的，发包人可以按照合同约定要求施工方赔偿损失。

2、若合同无约定或约定不明的，发包人应当及时向施工方法协助验收通知，阐明厉害关系；在合理时间后，施工方依然未予以配合的，发包人应当及时收集相应证据资料，通过法院诉讼的方式追偿。

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施工方不按设计图纸施工，要承担哪些责任？

施工方不按照发包人提高的施工图纸施工，属违约行为，发包人可以要求施工方承担以下责任：

1、返工责任，由于不按照施工图纸施工引起的返工由施工单位负全部责任，损失由施工单位承担。

2、修改设计图。由于施工单位不按图施工，如果无法返工只能修改施工图时，修改施工图所需的设计、图纸修改和审查等的全部费用由施工单位承担。

3、验收责任。由于不按图施工无法通过验收，因此导致的降低质量标准、或者超出规划面积引起的罚款等损失由施工单位承担。

4、延期交付责任。由此引起的项目延期交付使用造成的全部损失由施工单位承担。

5、其他责任。由于施工单位不按图施工而存在因果关系的其他责任也由施工单位负责。如支付合同违约金等。

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建设单位违约，施工方索赔时可以收集哪些证据资料？

1、招标文件、工程合同及附件等；

2、工程各项有关设计交底记录、变更图纸等；

3、工程各项经业主或监理工程师签认的签证；

4、工程各项往来信件、指令等；

5、工程各项会议纪要；

6、施工计划及现场实施情况记录；

7、施工日报及工长工作日志、备忘录；

8、工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录；

9、工程停水、停电和干扰事件影响的日期及恢复施工的日期；

10、工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录；

11、工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录；

12、工程有关施工部位的照片及录像等；

13、工程现场气候记录，有关天气的温度、风力等；

14、工程验收报告及各项技术鉴定报告等；

15、工程材料采购、订货等方面的凭据；

16、工程会计核算资料；

17、国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。

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房子装修遭延期业主可要求施工方赔偿违约金吗？

房子装修延期，业主是可以要求施工方赔偿损失的。

1、装修合同有约定违约金的，业主可以根据合同要求施工方承担相应的违约责任，支付违约金。

2、装修合同对违约责任无约定或约定不明的，业主不可以要求施工方支付违约金，但可要求施工方赔偿因此受到的实际损失。在合同无约定违约责任时，业主要求施工方赔偿损失的难度较大，需要收集充分的证据资料，证明自己确实受到损失，否则难以索赔。

3、在装修方=施工方延期交房时，业主可以先与其协商赔偿事宜，协商不成的，尽早收集证据资料，通过法院诉讼的方式索偿。

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施工方违约，发包人该怎么办？

施工方违约，发包人可以选择继续履行合同或者解除合同。

1、施工方违约时，发包人选择继续履行合同的，可以先和施工方协商，要求施工方按照合同约定承担相应的违约责任，赔偿相应的损失。若协商不成的，可以委托律师追偿，并要求继续履行合同。

2、发包人也可以依法解除合同，要求施工方承担违约责任，赔偿损失，协商不成时，发包人可以委托律师到法院进行诉讼追偿。

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