二手房交易税费

卖方是二套房，买方首套房，二手房税费该怎么交？

买房时，如果卖方是二套房，买方首套房的，双方的二手房税费缴税是不相同的。

卖方是二套房时，应缴纳的税费包括：土地增值税；城建税、教育附加税和地方附加税；营业税；印花税；工本费；交易费。

需要注意地是，如果卖方的二套房已满2年，才可免征营业税。

而买方是首套房时，应缴纳的税费包括：契税；印花税；交易费；公共维修基金；房屋所有权登记费；房屋所有权证印花贴税；权证工本费。

查看详情>>

房子还不够五年，二手房过户要交什么费用？

房子还不够五年，二手房过户要交的费用包括如下：契税；个人所得税；工本费；交易费；购房证明。

而已购房子满2年的，免征营业税；不满2年的需征营业税。

此外，根据实际情况的需要，还可能缴纳：评估费；抵押工本费；公证费。

查看详情>>

二手房交易税费什么时候交？

缴纳二手房交易的税费，应在过户前或过户的时候交，具体时间应根据实际情况确定。例如，缴税费可以一次缴纳，拿到相关凭证后，直接去过户。

查看详情>>

买卖二手房，哪些费用是买家付的？卖家要承担哪些税费？

买卖二手房时，卖家需要承担的税费包括：个人所得税；土地增值税；营业税；城建税、教育附加税和地方附加税。

买方家需要承担的税费包括：契税。

需要双方都要承担的税费：印花税；工本费；交易费。

查看详情>>

二手房交易要交哪些税费？计算标准怎样？

主要税费包括：个人所得税；营业税；契税；土地增值税；印花税；城建税、教育附加税和地方附加税；工本费；交易手续费。计算标准如下：

1、个人所得税。(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%。

2、营业税。普通住宅：不足2年—房屋总价的5.6%，超过2年—免征；非普通住宅：不足2年—总价的5.6%，超过2年(含2年)—总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；别墅：不足2年——总价的5.6%，超过2年—总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%。

3、契税。普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅：3%，别墅：4%。

4、土地增值税。印花税：0.5%。

5、城建税、教育附加税和地方附加税。分别为营业税的7%、营业税的3%，地方附加税依各地方而定。

6、工本费。80元。

7、交易手续费：每平方米3元钱再乘以建筑面积。

查看详情>>