拆迁安置补偿

没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗？

如果没有房产证，但是不属于违法建筑，那么就可以要求拆迁补偿。

查看详情>>

违章建筑被拆迁有补偿吗？

按规定，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，其实不予补偿。

不过，若是因为以下情况出现的违章建筑，也要有相应补偿：

1、《城乡规划法》实施前搭建的建筑；

2、无故意抢种抢修获取补偿的建筑；

3、因为房屋主管部门过错搭建的违章建筑。

查看详情>>

签订拆迁补偿协议包括哪些内容？

具体而言，拆迁补偿协议通常要包括以下几个内容：

1、拆迁补偿的具体措施；

2、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限；

3、违约责任。

查看详情>>

对拆迁补偿不满意，该怎么办？

对拆迁补偿不满意时，首先要做的就是不要签订任何拆迁安置协议，避免造成违约而遭受损失。

其次，对拆迁补偿不满意的，可以提起行政裁决或行政复议，要求重新制定拆迁补偿方案。

最后，若依然没有解决纠纷，可以至法院提起行政诉讼，通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。

相关法条参考：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定

查看详情>>

租赁的房屋被拆迁了，承租人有赔偿吗？

租赁的房屋被拆了，承租人可以要求赔偿，但如何赔偿应视具体情况而定：

1、解除租赁协议

在房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿后，不再给与承租人补偿。

2、未解除租赁协议的

（1）拆迁人提供置换房屋的，被拆迁人应与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

（2）承租人可获得补偿费用：搬迁补助费，停产停业损失费等。

相关法条参考：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

查看详情>>

农村房屋拆迁怎么补偿？

农村房屋拆迁补偿是由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

宅基地区位补偿价一般参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

而户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

相关法条参考：《土地法》第四十七条

查看详情>>

拆迁补偿比例怎么计算？

房屋拆迁补偿的计算方式，按照如下标准：

1、房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2、房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

查看详情>>

城市房屋拆迁有哪些补偿项目？

房屋拆迁补偿项目包括如下几项：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；

4、补助、奖励。

相关法条参考：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十二条、第二十三条、第二十五条

查看详情>>