找法网原创 2022-11-28 15:42:00
按揭买二手房，需要注意的是确定房屋的归属情况，卖方是否式实际的产权人，注意房屋是否存在抵押或二次、多次出卖的情况等等。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了按揭买二手房需要注意什么相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、按揭买二手房需要注意什么
按揭买二手房的注意事项：
1.房屋的权益归属和真正实际的产权人；
2.卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；
3.卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；
4.所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项；
5.银行是否会通过当事人的贷款申请。
二、买二手房按揭流程是什么
二手房买卖又称存量房买卖，需要核验买方及卖方的资格，然后签订房屋买卖合同，向银行申请购房抵押借款，银行核验你的资质，申请通过后，给你发同意贷款批单，然后通知卖方办理房屋过户手续，双方办理过户手续，待办理完过户手续后，向银行提交过完户相关材料，银行审核完后，向卖方银行卡中发放房款。
三、二手房按揭过户需要多久
二手房按揭过户需要15-30天。二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款，因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。注意了，在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款，合同都已生效，买方要终止合同必须还清贷款。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于按揭买二手房需要注意什么相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
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