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没有房产证签的合同有效吗

找法网原创 2022-09-19 14:35:15

没有房产证签的合同有效,不过购买没有房产证的房屋,是无法办理过户手续的。那么,没有房产证签的合同有效吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、没有房产证签的合同有效吗

  没有房产证签的合同有效的。但不满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的除外。根据相关法律规定,不动产转让合同,未办理物权登记的,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。

  二、二手房没有房产证的房子能买卖吗

  二手房没有房产证的房子不能买卖,房产证是证明房主对房屋享有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险,房主可能有房产证后再将房屋抵押或转卖,所以好选择有房产证的房屋进行交易。从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

  三、没有房产证房屋买卖协议能办公证吗

  没有房产证房屋买卖协议能办公证,但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度,房地产作为不动产以物权登记为准,公证房屋买卖协议不能使权利人获得物权效力,但可以依法获得债权效力。

  《民法典》第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

  第二百一十五条  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于没有房产证签的合同有效吗的相关内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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