找法网原创 2022-09-05 09:14:02
房屋共有协议只要不存在违反法律规定的导致合同无效的情形，自双方当事人签字确认后该协议就具有法律效力。那么，房屋共有协议具有效力吗？下面就和找法网小编一起看看吧。
一、房屋共有协议具有效力吗
房屋共有协议具有效力。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认，并且不存在法律规定的无效情形就发生效力。房屋共有协议是能证明房屋属于共有人共有的书面证明材料，具有法律效力。
二、签订房屋共有协议书怎么写
房屋共有协议书范本应写明双方姓名信息；房屋基本信息；该房产系双方共有的约定；各方对该房产享有权利义务的相关约定；利益份额分配比例；产权人与共有权人的确定。
法律依据：
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
三、共有房屋要注意什么
1.房屋共有人对共有房屋享有权利和义务。在共有关系存续期间，共有人对共有房屋同享有权利和义务，不得自由处分其应有的部分，不得分割共有房屋。
2.共有房屋的买卖因份共有和共有而异。按份共有的房屋可以在大多数共有人同意的情况下出售，但共有人相对于其他购买人享有优先购买权。共有房屋的出售只有经全体共有人同意后才能进行。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般视为无效。
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