找法网原创 2022-08-24 15:04:18
办理房贷的手续是，申请人向银行提出贷款申请，并提交相关申请资料，然后银行进行核查，待审核通过后，双方签订合同，最后发放贷款。那么，办理房贷的手续是什么？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。
一、办理房贷的手续是什么
办理房贷的手续是，先向银行提出贷款申请，然后提交本人的身份证明、购房合同、信用状况良好等申请资料；再由银行核查，审核通过的，依法订立借款合同，最后向贷款申请人提供贷款。
二、需要满足哪些条件才可以办理房贷
个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：
1.具有城镇常住户口或有效居留身份。
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
4.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6.贷款行规定的其他条件。
三、房贷多久能放款下来
一般都是需要20个工作日左右。
1.如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2.银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。
3.如果买房是申请的商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于办理房贷的手续是什么的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
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