找法网原创 2022-08-16 17:52:25
房屋租赁期限到了，如果不续租的话，租赁合同终止，承租人应及时返还租赁物，如果承租人要继续租赁的，可以与出租人协商续租期限或者重新签订续房合同。那么，房屋租赁到期怎么办？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。
一、房屋租赁到期怎么办
房屋租赁到期，承租人要续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续房合同；一方表示不续租的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
二、房屋租赁到期后有哪些情形
一般房屋租赁合同到期后有3种情形：
1.出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
2.出租人在合同到期后收回出租房屋。
3.续租。
二、租赁合同到期未续签继续租赁原合同还有效吗？
租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。
当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房屋租赁到期怎么办的相关的内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
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