找法网原创 2022-08-16 17:38:57
如果合同双方当事人在签订租房合同时,未约定违约条款的,违约责任的认定标准是,出租人违约的,由出租人承担违约责任;承租人违约的,由承租人承担违约责任。那么,租房合同未约定违约条款违约责任怎么认定?下面就和找法网小编一起去了解一下吧。
一、租房合同未约定违约条款违约责任怎么认定
租房合同未约定违约条款违约责任的认定方式如下:
1.承租人经催告逾期不支付租金的,出租人可以解除合同,由承租人承担违约责任;
2.出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,出租人不履行义务导致合同目的无法实现的,由出租人承担违约责任。
二、没有明确约定违约责任的租赁合同有法律效力吗?
是有法律效力的,即使租赁合同上没有约定违约金,但根据《民法典》规定,一方违约的,违约方需要对守约方的损失,承担违约赔偿责任。
三、租房合同的违约责任有哪些
房屋租赁合同违约责任包括:在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付违约金;因违约行为而造成房屋财产损失时,违约方应向对方当事人作出损害赔偿;法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行房屋租赁合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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