找法网原创 2017-12-15 17:50:47
租房时会对房屋设备的使用进行约定，比如是否使用暖气、煤气等，方便出租人按时缴费。并且，双方会约定一定租房期间，但是往往租房期间届满，租客会继续使用房屋。租客又继续使用暖气，但是因先前约定的租房期限到期，所以会认为自己不承担缴费责任。
首先，租房期间届满，租客继续使用租房的，出租人没有提出异议的，将建立不定期合同。
所以，租客与出租人仍然存在租房关系，双方应该遵守相应的义务，即出租人提供合适的租房，租客要按时交纳房租、水电费等。
其次，对不定期的租房合同，租客继续使用暖气的，要承担相应的费用。
租客与出租人签订租房合同时，对房屋暖气只约定一定期限使用，比如签订了一年的房屋租赁合同，并约定使用一年的暖气。那么，租房期间届满，双方可以根据需要再签订新的房屋租赁合同，否则的话，双方要按照原先的合同约定处理。
因此，租房期间届满，双方形成不定期的租赁合同关系，依法受法律保护，租客要履行合同义务，支付暖气费。
最后，租客以租房期间届满为由拒绝支付暖气费的，出租人可以起诉返还。
租房期间届满，租客使用租赁物，并以未续约为由拒绝缴纳的，将构成不当得利，所以出租人可以积极起诉处理。
并且，出租人起诉时要按照以下步骤进行：
1、先写份起诉状，写明要求租客偿还暖气费、滞纳金；
2、去对方所在地法院起诉，并收集整理暖气费的收据、凭证；
3、起诉状被受理立案，法院审查确认后，会进行受理，当事人应该交纳立案受理费用。
4、准时出庭参加诉讼，法院确定了开庭地点和日期后，当事人要准时出庭参加诉讼，否则会被撤诉处理。
当然，租房期间届满后，许多人以为双方的租房合同终止，租客继续使用屋内设备的，出租人未拒绝的，租客不承担相应的费用。当然，如果双方签订合同时有特殊情况，双方难以解决的，可以必要时起诉处理。
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