找法网原创 2017-10-24 17:24:13
实际中，一般买到新房后，拿到钥匙验收房屋，并按约定办理产权登记即可。但是，在二手房买卖中不同，即使是二手房新房，二手房交接时需要结清水电、维修基金等，所以需要提高警惕才能避免一些麻烦。
事实上，二手房买卖交接时买方可能要做以下几件事：
1、签房屋交接书
二手房买卖交接时，可能要签房屋交接书，但是，实践中双方有其他约定的除外。
2、办理房屋过户
办理二手房产权过户，取得房屋所有权。
3、验收房屋
领取钥匙，验收房屋。如果验收时发现房屋有质量问题，就要及时提出来，并要求保修，或者主张违约赔偿等。
4、交纳费用
交纳物业管理费、维修基金，具体根据物业合同确定。
5、结清账单，办理过户
结清水电、维修基金，行二手房买卖时，因为原屋主的使用，所以一定要注意结清这部分的账单。
进行煤气、电视过户等，为方便搬进新买的二手房后，日常生活不受正常影响，那么便要及时办理日常所需资源的过户。
6、其他
比如车位、租约等，都要一一进行交接，避免影响今后正常使用。
最后，一般二手房买卖交接时都是根据双方的约定进行，所以若是有些遗漏的问题，在办理交接的时候才提出来，并且双方又没协商一致的，若是问题较为严重的，那么在必要时可以去法院直接起诉进行处理。
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