找法网原创 2017-08-10 17:48:23
男女双方确定离婚后，将要做离婚财产分割，其中还要分割房产。而通常上分割房产时，一方拿房，另一方拿补偿款，但是如果两个人都不要房，那么就无法顺利分割房产，并且双方会因此引起纠纷。
实践中，离婚双方分割共有的房产时，根据不同情况的处理有如下：
1、房产登记到一方名下的归登记方所有。这是因为做房产登记时是找行政机关办理，而经行政机关确认房屋归属后，法院一般不会改变产权，所有就会直接确定为登记方所有。
2、房产登记夫妻双方名下的分情况而定。离婚双方对房产价值及归属无法协商一致的，人民法院即会按照以下几种情况处理：
（1）双方要房的，那么由法院组织竞价；
（2）一方要房的，由评估机构按市场对房屋估价，占有房屋的给房屋补偿金；
（3）双方不要房的，离婚双方可以申请拍卖房屋，接着就所得价款进行分割。
所以，按照以上的处理办法，发现双方都不要房的，那么就得双方去找法院申请拍卖房屋，然后就拿到的房款来分割。
当然，如果被证明该房子不属于夫妻共同所有的房产，那么也就不用对此做其他处理，确定一方所有即可。
最后，其实离婚时双方都不要房的，还可以自己决定转手他人，这样拿到房款后，还是可以进行分割，也会比法院拍卖节省时间。不过，如果都想要房，但是不确定是不是共有财产的，那么就得先对此做个先判，接着在处理分割问题。
遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的严重性，以及可能存在的风险与影响；遇到法律问题，及时找律师咨询专业意见，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
找法网，中国知名的法律咨询网站，能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2024 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证（粤ICP备10231287号）
违法和不良信息举报电话：400-666-2035 举报邮箱：law@findlaw.cn
