找法网原创 2017-08-10 17:48:17
现在要是去贷款买房，那么就会先拿房后拿证，根本没取得房屋所有权。而夫妻双方共同购买、还贷后，两个人又因感情变化办理离婚的，将直接影响该房子的分割。那么，双方未能协商一致，起诉离婚的话，法院将会如何处理？
首先，需要先确定该房子是否属于夫妻共同财产。
按规定，以下几种情形属夫妻共同财产：
1、工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产，但婚姻法第十八条第三项规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
而该购买的房子，如果双方没有做特别约定的情况下，因为是双方共同购买、共同还贷，所以可以认定为夫妻共同财产。
其次，双方协商确定房子所有人。如果双方能够确定所有人的话，那么法院可以不考虑法律规定。
最后，对房子归属协商不成去法院起诉的，因为双方都还没还完房款，所以未掌握房子所有权，因此法院会做如下的处理：
1、法院不会依法判决房子归属；
2、将根据实际情况判决由当事人使用。
当然，等到取得房子的完全所有权后，双方对此还是有争议的，可以另行向法院提起诉讼处理。
最后，夫妻双方确定离婚的，其实房产价值较大，所以分割时也会产生较多的麻烦。而且，现在法院根本没法确定未取得房产证的房子的归属，所以等到还完全部房款后，其实双方还是会有意见的，那么就只能再去法院起诉处理了。
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