找法网原创 2017-02-20 09:02:05
现在随着国际贸易范围的拉大，除了可以做国际货物买卖，拿着自己的技术出去投资等，现在还可以去国际市场上出租设备，因此拿取一定的收入。不过，因为事先没看确定设备的权属，在签好租赁合同之后才发现租赁的设备还在被抵押。
实际上，在融资租赁合同中，合同双方的当事人要按规定履行下面的义务：
一、出卖人的义务
1、向承租人交付租赁物；
2、承租标的物之瑕疵担保义务和损害赔偿义务出租方。
二、出租人的义务
1、向出卖人支付标的物的价金；
2、在承租人向出卖人行使索赔权时，负有协助义务；
3、不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。
4、有取回权。
“出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产”（《合同法》第242条）。当承租人破产时，出租人可以取回；当租赁期间届满时，可以取回；当承租人重大违约出租人解除合同时，当然也可以取回。
5、租赁物不符合租赁合同目的时的责任。
“租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外”（《合同法》第244条）
6、权利瑕疵担保责任。
“出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用”（《合同法》第245条）。这是关于权利瑕疵担保责任的规定，即出租人担保标的物不被第三人（出卖人等）所追夺，不被第三人所主张任何权利（包括不被第三人主张知识产权）。
7、对第三人造成侵害的免责。
三、承租人的义务
1、根据约定，向出租人支付租金；
2、妥善保管和使用租赁物并担负租赁物的维修义务；
3、依约定支付租金，并于租赁期间届满时返还租赁物。
在明确合同中各主体的义务之后，如果租的设备是被抵押了的，那么现在即使签订了融资租赁合同，那也会影响实际使用。不过，你现在首先可以先看看有没有合同约定，有就按合同上的约定的处理。一般这种情况可以选择先找对方协商，要是协商不成的，就要及时去申请仲裁或是其他解决方法。
最后，因为融资租赁合同引起纠纷，想要申请仲裁或是提起诉讼的，毕竟涉及的主体较为复杂，而且仲裁地和诉讼地可能不在自己的国家，那么建议最好可以必要的时候找个专业律师介入维权。
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