找法网原创 2017-02-13 15:02:24
现今不少人会通过融资租赁的方式来获得车辆、生产设备等租赁物从事生产经营活动。但是，很多时候即使双方签订了融资租赁合同，由于各种原因合同也可能会被认定为无效。合同被认定为无效了，租赁物又该怎么处理？谁才是租赁物的主人呢？
融资租赁合同会被认定为无效的五种情形：
１、融资租赁合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批的；
２、出租人不具有从事融资租赁经营范围的；
３、承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的；
４、融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的；
５、照有关法律、法规规定应认定为无效的。
融资租赁合同被认定为无效，租赁物可以这样处理：
１、归承租人所有，但要赔偿出租人的损失
由于承租人的过错造成合同无效，出租人不要求返还租赁物的，承租人可以不予返还，但应赔偿因其过错给出租人造成的损失。
但是融资租赁合同有约定的，根据约定处理。
２、归出租人所有
融资租赁合同无约定的，可以协商处理。双方协商不成的，按规定，租赁物归出租人所有。
３、归承租人，并向出租人折价补偿
因承租人原因导致合同无效，出租人不要求返还租赁物，或者租赁物正在使用，返还出租人后会显著降低租赁物价值和效用的，可由法院根据实际情况判决承租人折价补偿。
融资租赁合同被认定无效后，我们建议，双方应该先进行友好协商，确定租赁物的归属，以及损失等。但是若双方确实已经闹得很僵，不能好好坐下来进行协商了，可以双方任何一方都可以委托律师，搜集证据材料，到法院提起诉讼，确定租赁物到底归谁。
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