非法转包有哪些后果？

找法网原创 2016-12-01 09:23:23

在建筑工程行业中，工程转包很普遍，既有发包人允许的，也有承包人私自转包，很多人都习以为常，甚至认为工程转包是合法的。但在我国，建筑工程转包行为是法律法规明文禁止的，一旦当事人实施非法转包，必要承担相应的不利后果。

非法转包的后果

目前，我国法律、法规及《司法解释》均明确禁止转包并对转包的处理作出了明确的规定。

1、建筑工程转包违法，签订的建筑工程转包合同无效。

如前文所述我国《合同法》、《建筑法》及《建设工程质量管理条例》均明确禁止转包行为。故根据合同法的相关规定，建筑工程转包合同内容违法的，转包合同无效，因该合同取得的财产应当互相予以返还，并且承包人与实际施工人需要根据过错大小承担相应的赔偿责任，赔偿发包人相应的损失。

2、承包人、实际施工人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。故法院在审理转包纠纷时，可以对非法转包的非法所得予以没收。

3、已完成建筑工程质量合格的，要支付相应的工程款。

根据上述司法解释规定，转包合同无效，建设工程质量合格的，转承包人(实际施工人)可以直接向发包人主张工程价款，但工程质量最终检测不合格的，发包人可以不付工程款，已付款的可以要求返还。双方协商不成的，都可以委托建筑工程律师通过法院诉讼处理。

4、转包工程的，转包人还可能受到行政处罚。诸如责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。在情节严重时，还会被吊销资质证书。

需要注意的是，建筑工程转包行为属于法律禁止的行为，即使发包人同意转包，也会认定转包违法，承包人、实际施工人同样可能需要承当以上不利后果。因此，建议最好不要进行工程转包，避免产生法律风险。要是已经因工程转包发生纠纷的，最好尽快向专业的建筑工程律师进行详细咨询，根据律师的专业法律意见，再采取进一步的行动。