找法网原创 2016-12-01 15:43:05
从去年开始，全国各地都陆续开始进行不动产统一登记，此举牵涉到很多人的利益，不过很多不动产所有者并不知道具体的规定，哪些人需要登记，尤其涉及到家庭共同拥有的不动产的时候。
根据相关的法律规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
(一)集体土地所有权；
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；
(三)森林、林木所有权；
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；
(五)建设用地使用权；
(六)宅基地使用权；
(七)海域使用权；
(八)地役权；
(九)抵押权；
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
不过法律法规没有明确规定哪些人需要登记，但明确规定了不动产需要登记的范围：
(一)房屋等建筑物、构筑物所有权。房屋，不管是一手房还是二手房，亦或是不用来居住的非住宅用房，如工业厂房、门市、用来出租的房屋等等，均需要按具体的相关规定登记，以便国家进行管理和适当收取税费。
(二)土地的所有权及使用权登记。包括集体土地所有权、承包经营权、土地的使用权、开发权等等都应该登记。同时山林、草原、沙滩、矿山、牧场等的所有权及承包经营权均需要登记。
(三)海域使用权需要登记。如海域开发、养殖等使用权需要登记。
(四)抵押权需要登记。如办理质押及抵押是需要登记备案的。
(五)地役权需要登记。设立地役权是需要登记备案，否则不能对抗善意第三人。
(六)法律规定需要登记的其他不动产权利。
当你拥有不动产也需要进行登记时，为了避免日后发生纠纷，特别是涉及多人共同拥有的不动产，最好可以找个不动产登记专业的律师咨询一下，看如何进行登记更有利保障自己的财产安全。
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