找法网原创 2016-12-01 15:56:47
公共楼道里面放自行车、垃圾袋，鞋柜等现象估计很多人知道也经历过，遇到这种强占公共楼道的邻居恐怕很多人都是有苦说不出，其实也不是每一办法处理的，可以通过协商，投诉，调解甚至诉讼的方式来维权。
如果你的邻居强占公共楼道，这种行为是侵犯你的的权益的，门口楼道属于共用部位，业主不能占用。根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。户外的楼道不是业主私人所有，属于房屋的公共部位，属于该栋楼的全体业主所共同，因此作为私人不得占用户外楼道空间。
公共楼道属于共用部位，邻居强占公共楼道就是侵犯相邻业主的权益，具体怎么处理我们建议可以参考以下几种：
首先，业主可要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状。
其次，如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题。
再次，如小区无物业或物业处理无效果，可向业委会投诉反馈，要求敦促邻居停止占用行为，恢复楼道原状。
然后，如小区无业委会或业委会处理无效果，可向社区管理部门等投诉。例如向社区居委会投诉;向房产管理部门投诉等。
最后，若依然无法解决纠纷，可收集相关资料至法院提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复楼道原状并赔偿损失。
我们建议最好是双方能协商解决，毕竟邻里之间伤了和气就没必要，能协商的事情最好是协商，如果实在协商也解决不了的，可以找个霸占公共楼道专业的律师咨询一下。
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