经过工商注册的房屋租赁合同还可以修改吗？

找法网原创 2017-02-22 09:51:25

　　我们确定租下房子的时候，为了明确租赁双方的权利义务，都会签订一份房屋租赁合同作约束。实践中，有些人会将签好的房屋租赁合同拿去工商注册，因为经过了这道程序，所以有些人就认为这样就不能再动了。

　　实际上，所谓的房屋租赁合同是双方意思达成一致的结果，因此双方对合同条款可以进行修改、磋商。所以，即使是经过企业工商注册登记的房屋租赁合同，也应该是符合合同的基本原则的，即由双方磋商一致，法律并没有限制租赁合同的修改。

　　所以，你现在想改的那当然是可以进行修改的。

　　当然，你在修改这份房屋租赁合同的时候，要注意下面几个事项：

　　1、租赁合同中要写明你们双方当事人的情况。

　　2、你的住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。

　　3、合同中要注明租房的用途，不过一般就是住房，还是一些是商业用房。

　　4、合同要写明租赁期限，这并不是必须的，写上也没有多好，不写也不会出现什么大问题。

　　5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

　　6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任，这点还得注意出现哪些情况是承租人的责任。

　　7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

　　8、合同上要约定是否同意转租，这点对承租人和出租人都有重要性。

　　9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

　　10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

　　最后，合同合同，合意约成，所以即使是经过公证什么的，那么当事人要还想改的，当事人倒还是可以动的，不过要是你们双方之前还有什么禁止改动的条款的，那么就不确定了。最后，一般不是什么重要条款的话都不会轻易改合同，而且在修改的时候也要注意是否牵涉其他条款，避免利益损失。当然。你要是不放心的，而且涉及到的利益也多的，那么建议最好在必要的时候找个专业律师介入下。