公积金贷款购买二手房首付最低多少？

找法网原创 2017-02-21 10:59:05

　　现在想要贷款买二手房的，使用住房公积金就可以贷款。不过，要用住房公积金贷款买房，有些人不知道买个二手房的首付该怎么出，这点在现行政策公积金中有相对明确的规定，具体有如下。

　　在实践中，你要使用住房公积金贷款购买二手房的，那么按现行政策公积金贷款购买二手房的首付比例最低为20%，但因各地区城市制定的要求并不都是一样的，具体最低首付比例为多少应结合具体城市的规定而定。

　　但如果你只用公积金贷款的话，一般首付最低是30%，如果是公积金加商业贷款的混合贷款，那么一般首付最低为20%。

　　当然，确定使用公积金贷款买房的，除了关注首付信息，你还要注意下自己是否满足公积金贷款的条件，具体有如下：

　　1、你具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；

　　2、申请贷款时你已经连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

　　3、你具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

　　4、你已按规定支付购房首期房款；

　　5、你具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

　　6、你缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

　　最后，现在许多人买房的热情不减，不管是一手房还是二手房，但是要使用住房公积金贷款买房的话，就要根据当前的政策走，要是有不确定的，那么建议最好先去询问清楚。还有就是购买二手房陷阱多，所以最好在订立合同之前先掌握一些注意事项，避免在交易过程中出现意外。如果是因为二手房买卖合同双方产生纠纷了，那么还建议可以在必要的时候及时找个专业律师介入处理下。