有关合同法律效力的问题

更新时间:2019-05-13 20:22
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
有当事人遇到这一关于律效力的问题:由于拆迁所以把房子的防盗窗卖了。总价是一万多。结果合同双方签定以后让买方看下,结果买方溜走了。现在没法找到买方(买方系外来人员)。合同条款中只写了一次性付清,没写当场结清,也没有写违约后的责任。请问卖方可以单方面违约(

  有当事人遇到这一关于律效力的问题:由于拆迁所以把房子的防盗窗卖了。总价是一万多。结果合同双方签定以后让买方看下,结果买方溜走了。现在没法找到买方(买方系外来人员)。合同条款中只写了一次性付清,没写当场结清,也没有写违约后的责任。请问卖方可以单方面违约(转卖他人)吗?还是这个合同本来就是模糊、无效的?现在如果买方在半夜拆窗,可以阻止或者追究吗?

  法律快车许倩峰律师解答道:合同双方签字后成立产生合同法律效力,对双方有约束力。如果卖方没有收取买方的任何款项(如或者价款),通过各种方式都找不到卖方,且卖方未按照约定时间付款拿防盗窗的,卖方可以卖给他人。依据《物权法》第23条,动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。 在卖方没有将防盗窗交付买方之前,所有权仍属于卖方。如买方未经买方许可擅自拆窗,系违法行为,卖方当然有权阻止。

  财产所有权的转移,是日常生活中经常遇到的问题。人们在进行买卖时,必然十分关心自己何时取得或丧失标的物的所有权。

  合同法第133条规定:“标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”合同法第142条规定:“标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”财产所有权从财产交付时起转移,财产意外灭失的风险责任也应自交付时同时转移。

  根据我国法律规定,不同标的物的所有权转移方式是不同的。在一般的货物买卖中,标的物的所有权自标的物交付时起转移。但是,当事人可以在中约定买受人未履行支付价款或者其他义务时,标的物的所有权仍然属于出卖人。另外,房屋和土地所有权的转移,应当向政府房屋土地主管部门办理过户和登记,房屋和土地的所有权自当事人办理过户登记后转移。商标权和专利权的取得,也同样需要向政府主管部门办理登记。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
合同照片有法律效力吗
关于合同照片的法律效力问题,应确保照片清晰并能够准确反映合同内容。对于重要合同,建议保留原件并考虑进行公证或律师见证。此外,在合同中明确说明照片的法律地位以避免后续纠纷。
合同解除了还有法律效力吗?
合同解除后,其法律效力将不再存在。具体处理方式包括:未履行的合同应终止履行;已履行的部分可以根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条的规定进行处理,例如请求恢复原状或采取补救措施,同时有权要求相应的赔偿。如果是因违约而解除的,除非另有约定,否则可以要求违约方承担违约责任。在选择处理方式时,应结合合同具体情况和解除原因进行考虑。
所有合同都有法律效力吗?
合同一经有效成立,就具有法律效力,当事人双方都必须严格遵守,适当履行,不得擅自变更或解除。
律师解答动态
你好,你说的情况如果没有证据难以维权
倪倩律师
倪倩律师
17分钟前
你好,这个问题建议你直接咨询社保部门。
张仁山律师
张仁山律师
38分钟前
你好,拉黑对方,就无法电话骚扰了
张仁山律师
张仁山律师
38分钟前
你好,收集证据,到法院起诉,要求赔偿
吴亮律师
吴亮律师
50分钟前
这事不靠谱,很可能有风险。按规定,办信用卡不需要提供电话卡。对方要电话卡可能用于违法活动,像诈骗、盗
我也要提问