１、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
２、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单； 另外，港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。
３、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
４、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
５、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；
６、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；
７、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；
８、相关部门规定的其它条件。
１、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20％，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。
２、对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30％，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
３、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40％，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
４、申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
（一）学历入户。学历入户主要是针对一些高学历人才办理入户广州的一种方式，学历入户广州需要满足的条件有：
统招本科学历入户：
１、无犯罪记录。
２、年龄35周岁以下含35周岁。
３、全日制本科（统招）＋学位＋１年社保。（自考本科学历＋中级职称＋１年社保）。
硕士学历：
１、无犯罪记录；
２、年龄40周岁以下（含40周岁）；
３、硕士学位＋具备１年社保。
（二）积分入户。积分入户广州是针对一些社保年限高，个人积分高的人员申请办理的一种广州入户方式，积分入户需要满足的条件有：
积分入户：
１、个人无犯罪记录。
２、年龄45周岁以下。
３、高中及以上学历。
４、广州社保满四年。
５、有广州市居住证。
６、积分满85分就可以申请啦。
以上就是由找法网小编为您整理的如何入户广州买房？需要什么手续的相关内容。外地户口的人员申请入户广州或者在广州买房都需要符合一定的条件并按照程序办理一定的手续，如有缴纳一定年限的社保证明、家庭成员没有购买过任何房子并且购房者经济状况良好。如果您对广州购房还有任何疑问，欢迎咨询找法网的律师。
