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名为买卖房屋实为借贷案件判决
更新时间：2023-04-08 01:04:23
问题描述：
名为买卖房屋实为
借贷
案件判决
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名为
房屋买卖
实为借贷认定需慎重 洪秀凤与昆明安钡佳
房地产开发
有限公司签订了 房屋
买卖合同
，合同还办理了备案手续。一审原告洪秀凤要求被告交付房屋、办理房屋登记过户手续等，但一审法院审理后认为，房屋具备交付条件情况下约定较远的交付时间，有违常理；买卖合同约定价格较低；约定分期付款但实际签约后即支付了款项、不符合交易习惯；双方名为买卖合同关系实为借贷关系，驳回原告诉讼请求。
最高法院经审理，在一审法院认定事实的基础上另补充了一些事实。 一审判决认定双方当事人之间名为房屋买卖实为借贷法律关系，并据此驳回洪秀凤的诉讼请求，认定事实和适用法律错误，本院予以纠正。
洪秀凤上诉主张其与安钡佳公司之间存在房屋买卖法律关系，并要求安钡佳公司承担继续履行等
违约责任
，有事实和，对其合理部，法院予以支持。 名为房屋买卖实为借贷的按民间借贷处理
2023-04-08 01:04:23
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