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您好!想咨询一下我想如何将名下两处房产中的一处43平米(5年后)过户给未婚女儿,如何办理过户手续,税费多少?会影响女儿以后的购买吗?求助!!
更新时间:2020-12-02 19:16:54
问题描述:
您好!想咨询一下我想如何将名下两处房产中的一处43平米(5年后)过户给未婚女儿,如何办理过户手续,税费多少?会影响女儿以后的购买吗?求助!!
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房产过户可直接去房地产交易中心办理。
房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:
如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。
房产证过户也可以通过继承实现,那如何办理
房屋继承
手续:
一、手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,
房产继承
分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2020-12-02 19:11:04
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房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产,并去不动产登记事务中心办理的房产过户手续的行为。一般而言,最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。
2020-12-02 19:13:38
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最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与的方式进行。具体手续:当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后办理过户手续。
2020-12-02 19:16:54
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