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我只签了我买的新房的购房合同。如果把房子或者房子给老婆，没有房产证可以过户吗？还是有别的办法？
更新时间：2020-11-26 09:15:58
问题描述：
我只签了我买的新房的
购房合同
。如果把房子或者房子给老婆，没有
房产证
可以过户吗？还是有别的办法？
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《
物权
法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同的效力
。”《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定：“买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办
房屋买卖
手续。
”
2020-11-26 09:13:17
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您好！没有
房产
证的房子是不能购买的，即使买了实际上也是
租赁
，法律规定
房屋租赁合同
的最长期限为20年，到时候您的权利可能得不到保障，您也可以向
律师
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2020-11-26 09:14:19
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购房
协议
是你和谁签订的？不是没有房产证吗
2020-11-26 09:15:58
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