按揭贷款买房的注意事项

按揭贷款买房是现在的购房者很喜欢的一种方式。那么选择贷款买房时有什么注意事项吗？一起来了解按揭贷款买房八原则。

原则一：保持理性 避免“冲动消费”

买房是家庭中的一笔很大的支出，因此一定要做好充足的准备。首先要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小。其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力，来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好，认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。第三不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。

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按揭贷款就是指购房者以所购得的房子作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。现实生活中，这种购房方式受到越来越多的购房者欢迎。那么，按揭贷款买房的流程是什么，注意事项又有哪些呢？找法网小编在下文进行详细的介绍！

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按揭贷款买房是很多购房者的选择，这样可以减轻购房压力，但是很多购房者对按揭贷款买房并不是特别了解。那么按揭贷款买房需要准备哪些材料？

按揭贷款买房需要准备申请人个人资信证明、贷款申请人须提交的有关购房文件等资料！

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人们在日常生活中，以个人名义购买房屋时，一般会采用房屋按揭贷款的方式来缴款，一方面能够减轻个人的负担，另一方面能够加强房屋在市场上的流通性。那么房屋按揭贷款批下来要多久？

如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。其他情况，下文会详细介绍！

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如今买房不再是难题了，按揭贷款帮您解决买房难的问题。面对日趋严峻的房价增长趋势，几乎很难有太多人可以独立的全款购房，而如今的按揭买房成为了如今购房者的首选贷款手段。但是按揭贷款真的有那么好吗？按揭贷款有风险吗?按揭贷款买房要注意什么问题？针对这些问题，找法网小编为您整理了相关资料！

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买房贷款是大部分买房人都要面对的现实，但是在向银行贷款前，有没有考虑一个问题：你具备贷款的条件吗?这个条件包括个人条件跟房屋条件！

一般情况下，房屋出现没有取得房权证的、集体土地上的、房龄很老的等情形是不能办理按揭贷款的！

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购房能力评估就是评估是否有能力购房，主要是针对还贷的——因为如果有能力一次性付款买房根本是不需要评估的。那么在按揭贷款中怎么评估购房能力呢？

第一步：看现金等价物此概念源自会计学，即评估你的现金，不应该看你的银行存款，还应看变现能力比较的各类股票、债券等。

现金等价物=银行存款+国库券+债券+股票+基金

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购房人通过按揭贷款的方式买房是一种很常见的方式。在按揭贷款中，至少存在三方主体，四个基本合同关系，即购房人与房地产开发商之间的商品房买卖合同关系，购房人与按揭银行之间的借款合同关系，购房人与按揭银行之间的以房屋为抵押物的抵押合同关系，房地产开发商与按揭银行之间明确保证、回购等具体条款的保证合同关系。那么，通过按揭贷款方式买房的可以退房吗？签了按揭贷款购房合同后，购房人若想退房，房款该退给谁？当遇到不可抗力时，购房者的按揭贷款是否需要还？

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