假离婚不是一个法律概念,其一般指夫妻双方不是真的要离婚,而是出于一定的目的而离婚,这种做法钻了法律的空子,不仅会受到法律的惩罚还会有相应的损失。假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时,婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记,如已经办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记,或者又一方不愿意复婚的,则婚姻关系不能恢复。假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其隐含的法律风险亦不可小觑。
找法网 2017-07-21 17:18
2010年10月,房产限购令政策实施后,中国大陆各地婚姻登记处离婚异常热闹,这种便是中国式离婚。“中国式假离婚”是随着拆迁补偿、买二套房、逃避夫妻债务、孩子上学等问题而粉墨登场的,并且成为获取利益的工具。“中国式假离婚”,是指中国大陆夫妻双方为了满足一方或双方的某种需求,一致同意办理离婚手续,并且同时商定,在目的达到后再办理复婚手续。那么对于这种假离婚买房其法律后果又是什么呢?今天找法网假离婚买房法律后果专题就将为大家带来有关假离婚买房法律后果的知识,如假离婚买房要注意什么问题、假离婚买房要弄清哪些事等等,希望能够通过本专题帮助大家更全面了解假离婚买房法律后果!
假离婚不是一个法律概念,其一般指夫妻双方不是真的要离婚,而是出于一定的目的而离婚,这种做法钻了法律的空子,不仅会受到法律的惩罚还会有相应的损失。假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时,婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记,如已经办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记,或者又一方不愿意复婚的,则婚姻关系不能恢复。假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其隐含的法律风险亦不可小觑。
随着房价的不断上涨,为了抑制过高的房价,国家出台了相应的政策,例如限购。对于限购,不少人就会想到假离婚进行买房。假离婚买房似乎已经是一个见惯不怪的事情了。可是一般的假离婚买房究竟有多少可行性?如何能够尽量避免各种风险,又能够有效的避开限购限贷等限制,获得最优的优惠。那么假离婚买房要弄清哪些事?
法律上并没有“假离婚”的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。
在限购政策的约束下,越来越多的人为了能够多买一套房而选择假离婚或者假结婚,有的人成功了,有的人却落得个人财两空的下场,所以,实际上不论是假离婚还是假结婚,都是有很大风险的,选择的时候一定要慎重考虑。
很多人都觉得假离婚是一件小事,无非就是两个人去查一下征信记录,看看对方名下有没有贷款记录,之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续,再去房管局办理更名手续,然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子,并办理银行贷款,等拿上了银行的贷款就复合,但是事实是这样吗?
还记得在兔年的春晚上,黄宏、陈数和孙涛就上演了一场夫妻为了能够分到单位奖励的房子而假离婚的闹剧。在小品中,黄宏饰演的丈夫和陈数饰演的妻子为了那套房子可谓是百般折腾,可是最后依旧没能得到房子,落得个竹篮打水一场空的局面,却也悟出了真感情才是硬道理。由此可见,假离婚买房并不是一个明智的选择,伤了感情不说,还可能无法达到买房的目的。
所以假离婚买房、逃避债务行得通吗?法律上并没有“假离婚”的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。
假离婚买房可以应对限购和方便贷款,所以虽然假离婚买房有风险,还是有很多人愿意尝试。那么假离婚买房要注意什么呢?下面盘点了假离婚买房注意事项,大家可以参考一下!
1、国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出,很有可能面临法律处罚,也会使自己颜面扫地。
2、很多夫妻因为买房,避税等问题选择假离婚,不仅伤害了彼此感情,也可能假戏真做,造成家庭破裂的局面。
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法律解答
Q:乙方没有按合同要求时间付首付款违约,要求拖一段时间,甲方想解除合同,乙方拒交出卖买房协议撕毁,甲方能无视他把房子卖给第三方吗?请帮忙解答,谢谢!
A:先解除合同,再与第三方签订购买合同
Q:我已婚,父母最近打算给买套房,父母给交房款的百分之八十,剩下的我们自己还,我想问一下,以后如果很老婆发生矛盾,房产怎么分配,买房时需要注意什么
A:要看这套房子是否属于夫妻共同财产,如果是登记在你名下,你们共同还款部分以及增值部分属于夫妻共同财产,对方可以分割。 如果说你想将该房产归为自己,可以让你父母指明该房产赠予给你个人,而不是夫妻共同财产,然后由你个人来还款。
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