私有民用住宅房屋基础在折迁赔偿中可计入房屋建筑面积中吗？是根据什么文件或规饭呢？谢谢

更新时间：2022-08-16 19:38:41

问题描述：

私人民用住宅的基础能否纳入拆迁补偿的建筑面积？根据什么文件或规定？非常感谢。

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根据国务院法制办会同住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：

1、拆迁补偿的对象是持有合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的户。

2、确定被拆房用途和面积时，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准

2022-08-16 19:34:09

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房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合

2022-08-16 19:36:38

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根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。

2022-08-16 19:38:41

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