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城市道路建设拆除混砖结构旧房,如何计算拆迁房屋产权置换?
如果要求补偿混砖结构等面积的房屋,则不需要补差价。
更新时间:2020-11-30 07:42:29
问题描述:
城市道路建设拆除混砖结构旧房,如何计算
拆迁
房屋产权
置换?< p>
如果要求补偿混砖结构等面积的房屋,则不需要补差价。
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拆迁补偿
费与
安置房
二者的联系是,拆迁补偿费和安置房都是因房屋拆迁而发生的,当事人都包括
拆迁人
和
被拆迁人
双方。二者的区别是,拆迁补偿费与安置房的对象、依据不同,发生的场合也不同。
拆迁补偿费是对被拆迁房屋的补偿, 补偿对象是被拆迁房屋,补偿依据是被拆迁房屋的评估价,所有的房屋拆迁,不管是国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁,都应当对被拆迁房屋进行补偿,给予拆迁补偿费;安置房是对需要安置人员的安置,安置对象是需要安置的人员,安置依据是拆迁主管部门的规定,人均安置面积由政府制定,安置一般发生在集体土地上房屋拆迁中,国有土地上房屋拆迁一般没有安置。
2020-11-30 07:36:19
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房屋的
产权
归属问题在离婚时是一个很常见的问题。首先应该确定该房屋是属于夫妻双方的共同财产还是一方的个人
婚前财产
。因此如果是
夫妻共同财产
,则应当进行分割,通常由一方获得产权另一方得到相应的
经济补偿
或者变价拍卖后双方对价款分割,如果为个人婚前财产,则由该方单独享有。
2020-11-30 07:38:05
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很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。
所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。
2020-11-30 07:40:38
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1、安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及
拆迁协议
上的相关规定。
2、首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
3、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。
4、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行
占有
、使用受益和处分的唯一合法凭证。
2020-11-30 07:42:29
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