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房屋租赁合同签定五年，才过三个月，承租方另图发展，剩余租金能要回去？没有违约条款，承租方要付违约金？
更新时间：2021-10-26 06:07:56
问题描述：
房屋租赁合同
签订五年后，仅三个月后，
承租人
计划单独开发。如果不租，剩余的租金能退吗？签订合同时，没有违约条款，承租人是否应支付
违约金
？
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损失赔偿不是必然要约定的，如
合同
中未约定损失赔偿，但违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。如果
房屋租赁
合同没有约定违约金，则应按对方违约造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房屋租金
2021-10-26 06:03:30
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如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在
租赁
期内，乙方需提前退租的，应提前一个月
通知
对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。
如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行
2021-10-26 06:06:00
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租赁合同
中应明确
租赁物
的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可
解除合同
，要求承租人承担
违约责任
。
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