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房屋租赁合同签定五年,才过三个月,承租方另图发展,剩余租金能要回去?没有违约条款,承租方要付违约金?
更新时间:2021-10-26 06:07:56
问题描述:
房屋租赁合同
签订五年后,仅三个月后,
承租人
计划单独开发。如果不租,剩余的租金能退吗?签订合同时,没有违约条款,承租人是否应支付
违约金
?
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损失赔偿不是必然要约定的,如
合同
中未约定损失赔偿,但违约方给守约方造成损失的,仍应当赔偿。如果
房屋租赁
合同没有约定违约金,则应按对方违约造成的实际损失来计算违约金,并退回押金和多余的房屋租金
2021-10-26 06:03:30
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如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在
租赁
期内,乙方需提前退租的,应提前一个月
通知
对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。
如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行
2021-10-26 06:06:00
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租赁合同
中应明确
租赁物
的租金额,租金支付的方式、期限,如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金,出租人应通知其按期支付,并可
解除合同
,要求承租人承担
违约责任
。
2021-10-26 06:07:56
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