咨询：
有关法院房产拍卖问题
今年8月买一处二手房，首付46万，但是过后卖方以假离婚等手段不给过户。我通过法院已经做了财产
保全并查封他的房屋。(房屋在商品房买卖评估时价格为70万)现在法院基本上可以认定其无法执行过户
1、在判决他还钱的时候，我想一定会遇到执行难的问题，他如果说自己没钱，是不是可以拍卖他的房
产呢?
2、我听到一个法官说的意思好像是不能超值拍卖，是这样吗?我们不能为了那46万去拍卖他的房子吗
3、我感觉他应该不止有这一套房产，应该怎样查?
4、如果只有这一套房的话，该怎样办呢?(他有协议离婚，称房产已经完全归他。)
请一个一个的按序回答，能提出合理建议更是不胜感激!!!
问题补充：
这套房子是房改房，跟商品房略有不同。(单位宿舍)
中顾网律师解答：
1、可以拍卖他的房产；
2、可以拍卖；
3、你可以委托律师调查；
4、同样可以处置。
