人民银行贷款基准利率和LPR的区别在哪

　　　一、人民银行贷款基准利率和LPR的区别在哪

　　贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布的。LPR则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。

　　１、法定基准利率

　　降息、加息，都是以基准利率为调整标准，法定基准利率，还分为存款基准利率跟贷款基准利率。

　　目前我们采用央行2015年10月24日最新基准利率：

　　1年以内（含1年），年利率4.35％

　　1年到5年（含5年），年利率4.75％

　　5年以上，年利率4.90％

　　公积金：

　　5年以内（含5年），2.75％

　　5年以上，3.25％

　　存贷款基准利率是央行制定的，给商业银行的贷款指导性利率，并非实际的贷款利率，而实际贷款利率，会高于法定基准利率。

　　２、LPR利率

　　LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化利率的意思。

　　所以，这个LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。

　　2019年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.20％，5年期以上LPR为4.85％。

　　二、人民银行贷款利率计算

　　根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

　　1、等额本息计算公式：

　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

　　需要注意的是：

　　（1）各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看；

　　（2）对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

　　2、等额本金计算公式：

　　每月还款额＝每月本金＋每月本息

　　每月本金＝本金／还款月数

　　每月本息＝（本金－累计还款总额）Ｘ月利率

　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

　　三、房贷利率LPR利息计算

　　房贷利率后期的计算方式就是原来的贷款利率减去办理时的LPR利率得出的差值加上新的LPR利率。比如：你原来的贷款利率是4.9％，现在LPR是4.6％。新的合同利率＝LPR＋0.3％，以后0.3％是永远都不会变的。只有LPR可变。

　　贷款市场报价利率（LPR）由各报价行于每月20日（遇节假日顺延），以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均。

　　现在房贷大多数是使用的人民银行贷款基准利率，未来的贷款更趋向LPR利率。根据自己的贷款需求选择合适的利率方式。以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于人民银行贷款基准利率和LPR的区别在哪的相关法律知识。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。