信托理财预期收益节节高

更新时间:2011-02-11 10:42 找法网官方整理
导读:
导言:周女士最近很开心,半年前她凑了300万元购买了一款房地产信托产品,刚刚收到了该产品半年支付一次的收益,年化收益率达到9%。周女士介绍,今年以来,她和朋友们投在股市里的钱不赚反赔,还搭上了很多精力。最近银行理财经理说,又有一款投资山西房地产项目的信托

  导言:周女士最近很开心,半年前她凑了300万元购买了一款房地产信托产品,刚刚收到了该产品半年支付一次的收益,年化收益率达到9%。周女士介绍,今年以来,她和朋友们投在股市里的钱不赚反赔,还搭上了很多精力。“最近银行理财经理说,又有一款投资山西房地产项目的信托产品要发,预期收益在10%左右,但每份投资起点要500万元,我决定跟家人朋友商量一下,大家联合出资,合伙买点信托理财。”周女士对信托理财产生了浓厚兴趣。

  房地产信托收益直逼10%

  据权威机构发布,上个月共有36家信托公司发行90款产品,环比上涨20%。在5月份发行的信托产品中,房地产领域产品平均收益率较高,以9.66%的高收益率位居榜首。

  一家股份制银行的理财经理告诉记者,今年发行的信托理财产品非常火爆,每次发行都被投资者抢购一空,“往往是上市5分钟就被抢完。”一般来讲,像这类信托理财起点较高,收益高,风险也高。他表示,目前投资100万到300万之间的收益率为8%左右,300万到1000万的收益率为8.5%左右,1000万以上的收益率在9%左右。目前市场上的信托产品期限一般为两三年。“到目前为止,我们网点所有投资者投资信托理财的收益都得到保障,但风险也确实存在。尤其是目前整个房地产市场的大环境有了很大变化,监管部门对地产资金链越绷越紧,房地产信托和相关信贷类产品也将面临更多不确定性。”

  投资者结成“理财联盟”

  据了解,根据规定,信托产品都有200份的限制,也就是说,如果一个信托计划募集1亿元,那么每份至少要50万元;如果是10个亿的信托,那么每份信托至少要500万元。而一些高端的产品,募集的资金则更多,门槛相对也更高。

  面对信托产品“高贵”的门槛,许多市民望而兴叹,不过,也有市民凑到一起,合伙买一份信托。市民黄先生就是这样一个合伙人。他和其他4位好朋友购买的一份房地产信托,每份门槛500万元。

  “因为看好房地产长期的发展,所以,在房地产市场低迷的时候,买入地产信托作为长线投资,特别是预期收益率现在挺诱人的。”黄先生告诉记者,买信托,关键是看信托基金操刀人的资质和水平。

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