其实，即便在西方自由经济发达的国家，“市场自由”也不意味着可以随意涨价，巴菲特曾经说，我不敢与我的同行进行密切的交往，我担心会被监管部门认定为在谋划价格垄断。“市场自由”从来就不意味着“无规则的自由”，相反，保障“市场自由”的各种规则是相当严格的，发达国家也有反垄断法、反不正当竞争法，也有管理和规范。那种认为放任不管，就是“市场自由”只不过是原始时代的低级市场。
中国的房地产市场是不是应该成为一个自由调控，而丝毫不该需要政府调控的市场，答案是不言而喻的。从中国房地产业近10年的发展来看，如今的高房价恰恰是因为政府调控还不够，中国房地产市场是个卖方主导的市场，这是很容易形成垄断和暴利的，在这种大背景下，市场自由调控能调出什么，又能控住什么?
中国的房地产市场其实已经呈现出垄断和暴利这两个特性。如果职能部门看不到这种不健康发展的趋势，并采取调控措施，笔者以为这是一种失职。通过自由竞争而做大做强的微软在美国都曾被有关部门勒令拆分，对比自由经济发达国家的做法，我们还能认为“不便发表意见”就是保障“自由市场”吗?面对越来越不理性的房地产市场，房管局、物价局以及其他政府部门，都不应该成为甩手掌柜，而应该切实采取措施，为百姓的安居权托底。
