问题：房地产开发企业棚户区改造拆迁，要根据房屋拆迁协议向税务机关交纳灭籍契税，请问是依据税法的哪条规定，如何征收？
答：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定：中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税暂行条例》第二规定：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。
提示：您说的“灭籍契税”不能放在一起，“灭籍”是对原持有土地使用权的单位或个人档案（籍）要取消；而“契税”则是对土地使用权转让征收的一种税，是由你买方缴纳的，率为5%.
